Сведения о ВРИ
Имею земельный участок в г. Барнауле.
Вопрос:
Имею земельный участок в г. Барнауле. Как внести в ЕГРН изменение сведений о виде разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с «Для строительства индивидуального жилого дома» на «Личное подсобное хозяйство»?
Ответ:
Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:
— основные виды разрешенного использования;
— условно разрешенные виды использования;
— вспомогательные виды разрешенного использования (далее – ВРИ), допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (данная классификация и особенности указанных ВРИ земельных участков определенны в ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)).
ВРИ земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне в составе правил землепользования и застройки муниципальных образований, утвержденных органом местного самоуправления.
Если выбранный ВРИ земельного участка относится к основным ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводит орган регистрации прав на основании заявления правообладателя земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
Если выбранный ВРИ земельного участка относится к условно разрешенному ВРИ, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводится органом регистрации прав на основании акта органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поступившего в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия либо вместе с заявлением заинтересованного лица, представленного по выбору заявителя одним из способов, предусмотренных Законом о регистрации недвижимости.
Основной или условно разрешенный вид использования участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования не требуется (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ). Сведения о вспомогательном ВРИ земельного участка не являются сведениями ЕГРН.
Правила землепользования и застройки городского округа — города Барнаула Алтайского края утверждены решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 № 447 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа — города Барнаула Алтайского края» (далее – ПЗЗ).
Если Ваш земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж — 4, то ПЗЗ в числе основных видов использования предусмотрен ВРИ и «Для индивидуального жилищного строительства», и «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Но ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» согласно действующим ПЗЗ применим как основной вид разрешенного использования только в границах сельских населенных пунктов — село, станция, поселок, рабочий поселок.
Уточнить территориальную зону, в пределах которой расположен Ваш земельный участок, Вы можете в Комитете по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (ул. Короленко, 65).
Начальник Межмуниципального
Славгородского отдела
Управления Росреестра
по Алтайскому краю В.Э. Шамай
Последние новости
Медведев: санитарная зона может пройти по территории Польши
Он призвал западных политиков "хорошо рассчитывать дальность" действия того вооружения, которые они передают украинским властям Санитарная зона может приблизиться к границам Польши и даже расшириться на ее территорию,
Чем опасны магнитные бури в мае: эксперт о группах риска и главных опасностях
Фото: unsplash.com Май 2024-го стал периодом рекордных по мощности магнитных штормов.
В Барнауле появился новый высокотехнологичный микроскоп для лечения детей с лор-патологиями
В краевой столице появился новый высокотехнологичный микроскоп для лечения детей с лор-патологиями.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить